X世代出生於1965至1982年，雖然是人口最少的群體，但在房地產市場上的表現卻相當突出。根據美國房地產經紀人協會(NAR)的報告，X世代占據了24%的購房市場份額，約60%的X世代擁有房產，其中不少房產價值較高。

購房特點

X世代是收入第二高的一代，2023年平均年收入為126,900美元。他們通過多年職業發展，積累了財富，能購買更大的房屋，平均面積達到1,940平方英尺。然而，他們也承受著巨大的債務壓力，包括45,557美元的學生貸款和278,935美元的抵押貸款。

盡管如此，許多人在2010年代初期鎖定了較低的抵押貸款利率(平均為4%)，然而如今利率已升至7%左右，導致很多人選擇「鎖定」在現有房產上，不願換房。

經濟壓力與購房困境

X世代不僅要負擔自己的房貸，還要為年邁父母和成年子女提供經濟支持。皮尤研究中心的調查顯示，54%的X世代為家人提供經濟援助，這使得他們很難搬家或償還房貸。多代同堂家庭的興起便是這一經濟壓力的反映，目前大約有6000萬美國人住在多代同堂的家庭中。

面對選擇：留在原地、升級還是縮小規模?

隨著X世代步入退休階段，許多人開始考慮是否要升級房產或縮小規模以降低開支。雖然有些人仍在尋找更大的房子以滿足多代同堂的需求，但也有不少人傾向於縮小住房規模，為退休生活做準備。

在這一過程中，X世代面臨的一個重要問題是市場時機。Baird and Warner的經紀人Angie Golembiewski表示，盡管很多X世代仍在尋找更大的房子，但她建議購房者不要等待「完美的時機」，因為市場上利率變化可能會推高價格。