X世代出生于1965至1982年，虽然是人口最少的群体，但在房地产市场上的表现却相当突出。根据美国房地产经纪人协会(NAR)的报告，X世代占据了24%的购房市场份额，约60%的X世代拥有房产，其中不少房产价值较高。

购房特点

X世代是收入第二高的一代，2023年平均年收入为126,900美元。他们通过多年职业发展，积累了财富，能购买更大的房屋，平均面积达到1,940平方英尺。然而，他们也承受着巨大的债务压力，包括45,557美元的学生贷款和278,935美元的抵押贷款。

尽管如此，许多人在2010年代初期锁定了较低的抵押贷款利率(平均为4%)，然而如今利率已升至7%左右，导致很多人选择“锁定”在现有房产上，不愿换房。

经济压力与购房困境

X世代不仅要负担自己的房贷，还要为年迈父母和成年子女提供经济支持。皮尤研究中心的调查显示，54%的X世代为家人提供经济援助，这使得他们很难搬家或偿还房贷。多代同堂家庭的兴起便是这一经济压力的反映，目前大约有6000万美国人住在多代同堂的家庭中。

面对选择：留在原地、升级还是缩小规模?

随着X世代步入退休阶段，许多人开始考虑是否要升级房产或缩小规模以降低开支。虽然有些人仍在寻找更大的房子以满足多代同堂的需求，但也有不少人倾向于缩小住房规模，为退休生活做准备。

在这一过程中，X世代面临的一个重要问题是市场时机。Baird and Warner的经纪人Angie Golembiewski表示，尽管很多X世代仍在寻找更大的房子，但她建议购房者不要等待“完美的时机”，因为市场上利率变化可能会推高价格。